1. 預算分配黃金比例：基礎工程占 40%～50%

老屋翻新的總預算，建議分為「基礎工程」、「裝修工程」與「軟裝家電」三大塊。若屋齡超過 15 至 20 年，基礎工程費用通常會佔總裝修預算的 40% 到 50%。

什麼是基礎工程？這包含了：

• 水電管線全數更新： 舊式電線規格往往無法承受現代高功率家電，全數更換能避免跳電甚至走火風險；老舊水管則易有生鏽或微漏水問題。

• 泥作與防水重做： 特別是浴室、廚房與陽台，防水層隨時間老化，建議趁翻修時徹底剷除除舊重新施作。

• 結構與壁癌處理： 針對牆面剝落或滲水處進行根治，而非僅塗上漆面掩蓋。

把預算優先投在看不見的地方，是老屋翻新最重要的投資。

2. 重塑格局與動線：讓老宅重獲採光與通風

早期的房屋格局常有「長廊狹窄」、「暗廳暗室」或隔間過多的問題。透過專業室內設計師的規劃，可以在結構安全的前提下拆除不必要的非承重牆。

• 引入自然光： 將客廳與書房或餐廳連通，採用開放式或半開放式設計，讓光線能穿透至房屋深處。

• 順暢生活動線： 依據現代人的生活習慣，調整廚房動線或加設乾濕分離浴室，提升每日居住舒適度。

3. 選用耐用材質，營造溫馨居家氛圍

完成基礎工程與格局調整後，接著就是打造喜愛的空間風格。老屋改造非常適合採用日式簡約或現代北歐風格：

• 牆面選色： 建議以淺色系（如溫潤奶茶色、米白色）為主，能使老屋呈現空間放大效果。

• 防潮板材： 台灣氣候潮濕，系統櫃與木作板材應選擇具備良好防潮性與低甲醛認證的等級，確保用得久又住得健康。

結語：讓專業團隊為您的老屋進行全面體檢

老屋翻新是一項系統性工程，從拆除、水電、泥作到木作裝潢，每個環節都環環相扣。立家室內裝修提供專業的現場丈量與全屋體檢服務，協助您精準掌握裝修預算，將老宅轉化為安心舒適的夢想家園。